Description
Beautiful and spacious family home built of stone and stucco, very well located in the west sector on one of Town of Mount Royal's best streets. Designed for a family, it offers 3 generously sized bedrooms and a den, a very charming ground floor with a design kitchen. Beautiful bathrooms, a very large basement. Expansive grounds. Close to all Town services and 2 great parks. An excellent purchase.
Description:
This property has been renovated and meticulously maintained by its owners. A Sura construction highly appreciated in TMR.
**Main floor: Ceiling 8'6":
A spacious vestibule leading to a large hall and an elegant staircase to the 2nd floor. Ample closet space for storage. Beautiful reception rooms flooded with natural light. A modern kitchen with quartz countertops and heated ceramic floors, providing access to a rear terrace overlooking the garden. Magnificent hardwood floors. A fully renovated powder room.
**2nd floor: Ceiling 8'5"
The upper floor offers 3 large bright bedrooms and a family room that can be converted into a 4th bedroom. A renovated family bathroom with separate bath and shower plus a cabinet with 2 sinks in main room and also a full built-in wall for storage in the master bedroom. The bedroom space offers peace and privacy. Very beautiful hardwood floors.
**Basement: Ceiling 7'
The basement provides a good height and offers a playroom, a laundry room, a 5th bedroom, a cedar closet, and a fully renovated bathroom.
**Garden: Large and very private garden.
**Garage attached to the property for 1 car.
Works (approximate years):
2003:
-Installation of a laundry room with the addition of a drain with backflow valve, insulation & finishing of the basement.
-Oil furnace replaced by an electric boiler.
-Electrical panel changed to 200A and almost all existing electrical wires changed and several baseboards, outlets, recessed lights added...
-Renovation of the upstairs bathroom, electric radiant floor heating.
-Complete plumbing overhaul.
-Installation of a central vacuum.
-Sanding and staining of the main floor & upstairs floors.
-Addition of sinks, wooden closet in the master bedroom.
2005-6:
-Replacement of stones on the front balcony.
2009-10:
-Replacement of roof shingles, addition of maximum and interventions on gutters.
-Repair of exterior stucco & exterior painting and exterior of doors and windows.
-Installation of a cedar wardrobe in the basement.
-Construction of a new cedar terrace at the rear.
-Replacement of basement windows.
2011:
-Complete kitchen renovation, addition of electric radiant floors.
-Installation of floor coverings in the garage and garage storage system.
-Replacement of kitchen windows and door.
-Complete renovation of powder room.
2013:
-Installation of geothermal heating for radiator water heating.
2022:
-Removal of old roof insulation and addition of 2-inch urethane and 18 inches of cellulose.
-Addition of air conditioning with installation of a geothermal heat pump and ventilation ducts.
2023:
-Installation of a new motorized awning to replace the old one.
-Renovation of basement bathroom/addition of walk-in shower and fan.
Magnifique et vaste demeure familiale en pierre et stucco très bien située dans le secteur ouest sur une des rues privilégiées de Ville Mont-Royal. Conçue pour une famille elle offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de séjour, un rez-de-chaussée très convivial avec une cuisine splendide. De belles salles de bains, un très grand sous-sol. Un vaste terrain. A proximité de tous les services de Ville Mont-Royal ainsi que 2 magnifiques parcs. Un excellent achat.
Description: Cette propriété à été rénovée et maintenue par ses propriétaires de façon impeccable. Une construction Sura très appréciée dans VMR.
**RDC: plafond 8'6":
Un spacieux vestibule donnant sur un grand hall et un élégant escalier menant au 2e étage. Un vaste placard pour le rangement. De belles salles de réception inondées de lumière naturelle. Une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et plancher en céramique chauffant, donnant accès à une terrasse arrière qui surplombe le jardin.
De magnifiques plancher en bois franc. Une salle d'eau entièrement rénovée.
**2e étage: plafond 8'5"
L'étage supérieur offre 3 grandes chambres à coucher lumineuses et une salle familiale qui peut-être convertie en 4e chambre à coucher. Une SDB familiale rénovée avec bains et douche séparés plus un cabinet avec 2 lavabos dans la CCP et un mur complet encastré pour le rangement dans la chambre des maîtres. L'espace des chambres vous offre calme et intimité.
De très beaux planchers en bois franc.
**Sous-sol: plafond 7'
Le sous-sol dispose d'une belle hauteur et vous offre une salle de jeux, une salle de lavage, une 5e chambre à coucher, un placard en cèdre et une SDB entièrement rénovée.
**Jardin: vaste terrain très privé.
**Garage intégré à la propriété pour 1 voiture.
-Travaux (années approx.) :
2003:
-Installation d'une salle de lavage avec ajout d'un drain et valve anti-retour, isolation & finition du S-S.
-Fournaise de mazout remplacée par une chaudière électrique.
-Changement du panneau électrique pour 200A & changement de presque tous les fils électriques existants & ajout de plinthes, prises, encastrés...
-Rénovation de la SDB à l'étage, plancher radiant électrique.
-Réfection de l'ensemble de la plomberie.
-Aspirateur central.
-Sablage et teinture des planchers du RDC & de l'étage.
-Ajout de lavabos, penderie en bois dans la chambre des maîtres.
2005-6:
-Remplacement des pierres du balcon avant.
2009-10:
-Remplacement du bardeau de toit, ajout de maximum, interventions sur les gouttières.
-Réparation du stucco extérieur & peinture extérieure & extérieur des portes et fenêtres.
-Aménagement d'une garde-robe de cèdre au S-S.
-Nouvelle terrasse en cèdre à l'arrière.
-Changement des fenêtres du sous-sol.
2011:
-Rénovation complète de la cuisine, ajout de planchers radiants électriques.
-Pose de revêtements de sol dans le garage et système de rangement dans le garage.
-Changement des fenêtres et porte de la cuisine.
-Rénovation de salle d'eau.
2013:
-Installation de la géothermie pour le chauffage de l'eau des calorifères.
2022:
-Enlèvement du vieil isolant de toit et ajout d'uréthane 2po et 18 po de cellulose.
-Ajout de la climatisation avec l'installation d'une thermopompe géothermique et de conduits de ventilation.
2023:
-Installation d'un nouvel auvent motorisé en remplacement de l'ancien.
Rénovation de la SDB du S-S/ajout douche italienne et d'un ventilateur.
Property Details
Features
Rooms
Family Room, Game Room, Kitchen/Dining Combo, Laundry Room, Living Room, Wine Cellar.
Exterior features
Deck.
Roof type
Asphalt.
Parking
Driveway, Garage.
Schools
ACADÉMIE ST-CLÉMENT Elementary, DUNRAE GARDENS SCHOOL Elementary, ÉCOLE SAINT-CLÉMENT - PAVILLON EST Elementary, ÉCOLE SAINT-CLÉMENT - PAVILLON OUEST Elementary, CARLYLE ELEMENTARY SCHOOL Elementary, ÉCOLE PREMIÈRE MESIFTA DU CANADA Elementary, MOUNT ROYAL HIGH SCHOOL High, ÉCOLE SÉCONDAIRE PIERRE-LAPORTE High.
Additional Resources
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